Estimation théorique
Impasse de la Pastourette,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Pastourette,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-05 | 9001 | IMP DE LA PASTOURETTE | 2 | 57 | 1542 | 230000€ | 4035€ |
2021-05-07 | 403 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 198 | 3721 | 566675€ | 2862€ |
2020-06-15 | 527 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 180 | 1700 | 560000€ | 3111€ |
2020-01-14 | 314 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 144 | 500 | 459300€ | 3190€ |
2022-01-11 | 641 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 136 | 2000 | 580500€ | 4268€ |
2022-06-15 | 398 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 120 | 600 | 280000€ | 2333€ |
2022-10-06 | 567 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 4 | 60 | 1965 | 195000€ | 3250€ |
2020-06-18 | 355 | CHE DES ANTIQUAILLES | 1 | 19 | 905 | 100000€ | 5263€ |
2019-10-30 | 83 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 5 | 161 | 809 | 314000€ | 1950€ |
2021-02-26 | 9001 | IMP DU PIED DU BON DIEU | 1 | 15 | 100 | 105000€ | 7000€ |
2022-06-20 | 469 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 92 | 2560 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-18 | 396 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 90 | 310 | 305000€ | 3389€ |
2020-07-17 | 9010 | CHE DU PIED DU BON DIEU | 1 | 20 | 874 | 365750€ | 18288€ |
2022-03-16 | 149 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 129 | 2235 | 484000€ | 3752€ |
2023-05-09 | 876 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 196 | 1213 | 769000€ | 3923€ |
2021-07-29 | 860 | CHE DES ANTIQUAILLES | 5 | 145 | 1510 | 527000€ | 3634€ |
2021-06-07 | 97 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 130 | 2179 | 375000€ | 2885€ |
2020-10-19 | 0 | IMP DU PUITS DE FONTANNE | 2 | 42 | 2145 | 150000€ | 3571€ |
2020-03-20 | 121 | IMP DE LA BEGONIE | 3 | 106 | 580 | 317700€ | 2997€ |
2020-08-13 | 143 | IMP DE LA CRAU | 6 | 150 | 452 | 80000€ | 533€ |
2020-12-22 | 77 | IMP DU NOISETIER | 5 | 142 | 3155 | 694475€ | 4891€ |
2020-12-29 | 169 | IMP DE LA BEGONIE | 1 | 25 | 2190 | 450000€ | 18000€ |
2022-11-02 | 9003 | IMP MITTAU | 4 | 124 | 1800 | 520000€ | 4194€ |
2021-02-15 | 27 | IMP DU BARTAS | 3 | 65 | 760 | 245840€ | 3782€ |
2020-07-15 | 308 | IMP TOUR MILLET | 1 | 68 | 1630 | 190000€ | 2794€ |
2019-09-20 | 24 | IMP DU NOISETIER | 4 | 120 | 3520 | 380800€ | 3173€ |
2022-09-28 | 30 | IMP DU BARTAS | 6 | 184 | 2615 | 950000€ | 5163€ |
2021-06-07 | 308 | IMP TOUR MILLET | 6 | 112 | 495 | 400000€ | 3571€ |
2020-12-22 | 26 | IMP DES FRENES | 5 | 105 | 650 | 280000€ | 2667€ |
2020-12-18 | 2077 | CHE DE RUSSAN | 2 | 75 | 1455 | 345467€ | 4606€ |
2020-10-01 | 53 | IMP DE LA FONT | 1 | 15 | 775 | 60000€ | 4000€ |
2021-08-24 | 1163 | CHE DE FONT CHAPELLE | 5 | 126 | 1100 | 392868€ | 3118€ |
2020-05-28 | 2358 | CHE DE RUSSAN | 2 | 59 | 440 | 146940€ | 2491€ |
2023-01-26 | 1767 | CHE DE RUSSAN | 8 | 199 | 1000 | 625325€ | 3142€ |
2021-04-09 | 68 | IMP BEAUSEJOUR | 6 | 175 | 1210 | 490000€ | 2800€ |
2021-01-04 | 1075 | CHE DE LA PLANETTE | 7 | 186 | 843 | 495000€ | 2661€ |
2021-03-26 | 68 | IMP BEAUSEJOUR | 5 | 190 | 1634 | 736670€ | 3877€ |
2021-12-21 | 2641 | CHE DE RUSSAN | 7 | 250 | 665 | 703000€ | 2812€ |
2019-12-17 | 1635 | CHE DE RUSSAN | 2 | 63 | 422 | 70000€ | 1111€ |
2020-06-26 | 156 | IMP TOUR MILLET | 7 | 155 | 969 | 379000€ | 2445€ |
2022-12-19 | 84 | IMP TOUR MILLET | 2 | 50 | 2278 | 236500€ | 4730€ |
2021-03-04 | 181 | IMP TOUR MILLET | 5 | 136 | 2467 | 353000€ | 2596€ |
2021-06-07 | 1113 | IMP DES SOURCIERS | 3 | 90 | 1695 | 338500€ | 3761€ |
2020-12-15 | 157 | IMP DES POMPONNETTES | 3 | 99 | 485 | 418420€ | 4226€ |
2022-10-10 | 888 | CHE DE LA PLANETTE | 4 | 88 | 682 | 330000€ | 3750€ |
2023-06-13 | 266 | CHE DE THOLOZAN | 4 | 167 | 3019 | 148500€ | 889€ |
2020-06-12 | 76 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 107 | 500 | 399000€ | 3729€ |
2020-10-06 | 266 | CHE DE THOLOZAN | 6 | 132 | 1413 | 320000€ | 2424€ |
2020-05-21 | 9007 | CHE DE LA MARGERIDE | 0 | 15 | 2000 | 179000€ | 11933€ |
2019-12-27 | 255 | IMP DU RECANTOUN | 6 | 134 | 2450 | 228050€ | 1702€ |
2020-10-28 | 277 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 169 | 600 | 692800€ | 4099€ |
2021-08-25 | 327 | IMP DES ROCAILLES | 2 | 46 | 1090 | 288000€ | 6261€ |
2020-08-28 | 9038 | CHE DE RUSSAN | 8 | 230 | 500 | 480000€ | 2087€ |
2023-06-15 | 85 | IMP DU BOTON D AUR | 1 | 20 | 1008 | 220000€ | 11000€ |
2021-07-13 | 253 | IMP DU RECANTOUN | 5 | 110 | 500 | 377500€ | 3432€ |
2020-09-24 | 102 | CHE DE L ESPERON | 4 | 90 | 4500 | 360000€ | 4000€ |
2023-02-17 | 529 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 97 | 1807 | 362650€ | 3739€ |
2021-01-27 | 303 | IMP DES ROCAILLES | 6 | 220 | 2110 | 600000€ | 2727€ |
2020-09-09 | 470 | CHE DU BOIS DE MITTAU | 4 | 148 | 2000 | 395000€ | 2669€ |
2020-10-09 | 175 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 115 | 1605 | 340000€ | 2957€ |
2020-01-17 | 123 | IMP DE LA MARGERIDE | 4 | 157 | 1000 | 649100€ | 4134€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DU RECANTOUN | 4 | 104 | 1875 | 342000€ | 3288€ |
2020-01-17 | 910 | CHE DE PARELOUP | 7 | 272 | 2556 | 760100€ | 2794€ |
2021-02-15 | 53 | IMP DU BOTON D AUR | 3 | 65 | 332 | 160000€ | 2462€ |
2022-04-29 | 84 | IMP DE PARELOUP | 4 | 100 | 567 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-30 | 82 | IMP DU BOTON D AUR | 3 | 51 | 532 | 185000€ | 3627€ |
2022-06-13 | 1336 | CHE DE RUSSAN | 2 | 116 | 463 | 340000€ | 2931€ |
2022-11-08 | 199 | CHE DE L ESPERON | 2 | 52 | 171 | 904000€ | 17385€ |
2021-12-10 | 53 | IMP DE PARELOUP | 2 | 52 | 545 | 235000€ | 4519€ |
2021-08-11 | 908 | CHE DE PARELOUP | 3 | 60 | 565 | 337150€ | 5619€ |
2021-11-17 | 168 | IMP SAUTE MITTAU | 3 | 78 | 1425 | 328000€ | 4205€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE LA MARGERIDE | 5 | 113 | 1463 | 404000€ | 3575€ |
2022-12-30 | 742 | CHE DE LA PLANETTE | 3 | 70 | 346 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-27 | 836 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 59 | 1805 | 74500€ | 1263€ |
2021-07-28 | 284 | IMP SAUTE MITTAU | 7 | 172 | 2650 | 539350€ | 3136€ |
2021-09-13 | 1509 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 95 | 1000 | 444000€ | 4674€ |
2022-09-06 | 306 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 6 | 230 | 881 | 875200€ | 3805€ |
2019-11-20 | 762 | CHE DE FONT CHAPELLE | 4 | 121 | 1765 | 145000€ | 1198€ |
2023-03-13 | 478 | RUE DES ARENAS | 4 | 73 | 800 | 185000€ | 2534€ |
2021-10-18 | 905 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 64 | 825 | 177950€ | 2780€ |
2020-12-16 | 3023 | CHE DE RUSSAN | 7 | 182 | 640 | 626875€ | 3444€ |
2020-07-17 | 806 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 4 | 93 | 2042 | 310000€ | 3333€ |
2022-05-17 | 196 | CHE CREUX DE L ASSEMBLEE | 4 | 150 | 503 | 533250€ | 3555€ |
2021-05-11 | 87 | IMP DU MAS DES GENDARMES | 6 | 209 | 500 | 600000€ | 2871€ |
2022-02-14 | 79 | IMP DE LA PINEDE | 1 | 28 | 2250 | 150000€ | 5357€ |
2021-06-04 | 70 | IMP DE L HORIZON | 4 | 160 | 1000 | 150000€ | 938€ |
2021-11-10 | 720 | CHE DE THOLOZAN | 8 | 100 | 1130 | 230000€ | 2300€ |
2020-08-04 | 90 | IMP DE L ESPERON | 3 | 132 | 2830 | 366000€ | 2773€ |
2019-11-25 | 88 | IMP DES CHASSEURS | 5 | 80 | 511 | 176350€ | 2204€ |
2023-04-14 | 1195 | CHE DE RUSSAN | 4 | 208 | 2000 | 910000€ | 4375€ |
2022-09-16 | 330 | RUE DES ARENAS | 2 | 58 | 0 | 160000€ | 2759€ |
2020-11-16 | 330 | RUE DES ARENAS | 3 | 88 | 0 | 445000€ | 5057€ |
2021-12-22 | 976 | CHE DE PARELOUP | 4 | 85 | 1725 | 358300€ | 4215€ |
2023-04-18 | 1300 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 3 | 90 | 392 | 485000€ | 5389€ |
2021-06-04 | 158 | IMP DU SOLEIL | 4 | 160 | 2037 | 725242€ | 4533€ |
2021-09-23 | 950 | CHE DE LA MARGERIDE | 3 | 65 | 1785 | 99702.5€ | 1534€ |
2020-07-03 | 1063 | CHE DE PARELOUP | 1 | 23 | 860 | 220000€ | 9565€ |
2020-10-12 | 1178 | CHE DE RUSSAN | 4 | 80 | 770 | 347000€ | 4338€ |
2020-07-06 | 642 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 5 | 110 | 410 | 365000€ | 3318€ |
2022-10-03 | 179 | RTE D ALES | 2 | 40 | 330 | 354462€ | 8862€ |
2021-07-29 | 104 | CHE DU BOIS DE MITTAU | 3 | 52 | 509 | 100000€ | 1923€ |
2020-07-06 | 129 | IMP DU SOLEIL | 4 | 95 | 876 | 249600€ | 2627€ |
2019-09-16 | 177 | RTE D ALES | 1 | 35 | 595 | 68000€ | 1943€ |
2021-05-27 | 507 | CHE DES RONDES | 4 | 194 | 1000 | 696500€ | 3590€ |
2020-08-25 | 685 | CHE DE PARELOUP | 5 | 117 | 500 | 362000€ | 3094€ |
2022-11-23 | 98 | IMP DES FUCHSIAS | 4 | 128 | 4120 | 151800€ | 1186€ |
2020-07-01 | 1015 | CHE DE RUSSAN | 5 | 120 | 500 | 331000€ | 2758€ |
2021-06-30 | 248 | RTE D ALES | 6 | 294 | 1399 | 590030€ | 2007€ |
2023-01-31 | 1298 | CHE DES RONDES | 7 | 198 | 735 | 605000€ | 3056€ |
2022-05-19 | 3075 | CHE DES RONDES | 2 | 75 | 1465 | 310000€ | 4133€ |
2021-08-27 | 551 | CHE DE FONT CHAPELLE | 4 | 143 | 2036 | 572300€ | 4002€ |
2021-02-15 | 227 | IMP DU HANNETON | 5 | 99 | 1500 | 250000€ | 2525€ |
2021-10-08 | 826 | CHE DES RONDES | 4 | 100 | 1000 | 260000€ | 2600€ |
2020-01-30 | 325 | CHE DES RONDES | 5 | 230 | 1000 | 879600€ | 3824€ |
2020-12-16 | 1780 | CHE DES ANTIQUAILLES | 4 | 146 | 1260 | 430000€ | 2945€ |
2021-08-02 | 1298 | CHE DES RONDES | 5 | 208 | 940 | 650000€ | 3125€ |
2020-10-01 | 155 | RTE D ALES | 4 | 117 | 962 | 275000€ | 2350€ |
2021-06-15 | 222 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 59 | 270 | 231000€ | 3915€ |
2022-08-26 | 9001 | IMP DES PERCE NEIGE | 2 | 80 | 380 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-24 | 3265 | CHE DE RUSSAN | 3 | 95 | 600 | 397000€ | 4179€ |
2020-10-26 | 465 | CHE DE LA PLANETTE | 2 | 60 | 518 | 235000€ | 3917€ |
2019-09-25 | 83 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 125 | 1306 | 336250€ | 2690€ |
2022-04-11 | 32 | IMP DES AZALEES | 2 | 45 | 477 | 210000€ | 4667€ |
2019-09-20 | 538 | IMP DU CADE | 4 | 91 | 378 | 395000€ | 4341€ |
2022-01-27 | 45 | IMP DE L ESCAUT | 6 | 185 | 2093 | 530000€ | 2865€ |
2022-07-12 | 978 | CHE DE RUSSAN | 2 | 48 | 622 | 349000€ | 7271€ |
2021-01-27 | 37 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 67 | 1970 | 365000€ | 5448€ |
2023-02-03 | 133 | CHE BAS TERRES ROUVIERE | 4 | 77 | 736 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-09 | 368 | CHE DES TERRES DE ROUVIERE | 2 | 60 | 605 | 428700€ | 7145€ |
2021-01-15 | 153 | RUE DES ARENAS | 6 | 170 | 1766 | 519200€ | 3054€ |
2020-02-06 | 22 | IMP DE L ECUREUIL | 1 | 16 | 500 | 172500€ | 10781€ |
2022-03-28 | 122 | IMP DE JUDEE | 6 | 199 | 1386 | 392000€ | 1970€ |
2021-03-13 | 113 | IMP DU COUCOU | 3 | 92 | 2575 | 115000€ | 1250€ |
2023-05-09 | 14 | IMP PONGE | 4 | 75 | 382 | 236000€ | 3147€ |
2021-03-19 | 330 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 4 | 79 | 1376 | 225000€ | 2848€ |
2020-06-10 | 434 | IMP DU CADE | 3 | 73 | 2230 | 245000€ | 3356€ |
2019-11-15 | 96 | IMP PARADIS | 4 | 180 | 1690 | 490000€ | 2722€ |
2020-01-22 | 540 | IMP DU CADE | 4 | 155 | 969 | 498400€ | 3215€ |
2020-01-13 | 369 | CHE DES ROUGES GORGES | 6 | 146 | 1400 | 355000€ | 2432€ |
2021-08-27 | 21 | IMP NATHALIE | 5 | 140 | 739 | 286800€ | 2049€ |
2023-01-10 | 9049 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 3 | 65 | 715 | 375000€ | 5769€ |
2020-09-22 | 333 | CHE DE FONT CHAPELLE | 5 | 82 | 485 | 382020€ | 4659€ |
2021-01-19 | 88 | IMP PONGE | 3 | 75 | 1004 | 380044€ | 5067€ |
2020-08-17 | 131 | IMP DU COUCOU | 3 | 126 | 2055 | 410550€ | 3258€ |
2022-11-04 | 79 | IMP PONGE | 3 | 123 | 75 | 830000€ | 6748€ |
2020-03-06 | 522 | CHE HAUT DE ROULAN | 0 | 12 | 405 | 190000€ | 15833€ |
2021-03-12 | 11 | CHE DU PARATONNERRE | 6 | 90 | 658 | 295000€ | 3278€ |
2022-04-06 | 451 | IMP DU CADE | 6 | 190 | 1500 | 486700€ | 2562€ |
2022-05-12 | 480 | ART ANC ROUTE D ANDUZE | 5 | 147 | 600 | 352900€ | 2401€ |
2019-11-13 | 3394 | CHE DE RUSSAN | 4 | 85 | 2000 | 170000€ | 2000€ |